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但上述说法遭到房地产公司否认。 6月19日，北京商报记者从涉案企业之一厦门融本获悉，该公章并非私自非法刻制。 5月6日，公司保险箱丢失。为不影响公司正常经营，5月15日，公司出具报告称，按法定程序，印章及工程材料丢失，并向公安机关申请部门申请新印章。 该过程是合法合规的。
据厦门融本提供的会议纪要和刻章收据存根显示，5月12日，厦门融本与厦门良行召开会议，讨论重新刻制正本公司、正松公司、融恒公司公章事宜。 就补充事项进行讨论并达成协议。 5月22日，以遗失重刻为由，刻制公章并记录，负责人为黄林辉。
厦门融本提供关于重新刻制、补发公章、证书的会议纪要
值得一提的是，黄林辉是正本公司、正松公司、荣恒公司的原法定代表人。 厦门荣本称自己已于2022年9月辞职，辞职的法定代表人为何要补刻？ 公章方面，厦门荣本回应称，“虽然原法定代表人已辞职，但由于厦门国际信托未同意正常经营所需的各种印章，因此未能辞去法定代表人职务。因此，此次公章为重新雕刻。它仍然负责。”
“是否属于非法私刻印章，要看该印章是否是专门机构刻制并备案的。正如厦门荣本所言属实，不应该是非法私刻印章。”李说。北京市中闻律师事务所律师。 亚表示，刻制公章在工商机关的流程中并不需要经过董事会或股东大会，但也要看公司是否有印章管理制度，是否有印章管理制度。刻制公章的特殊程序。 根据房产公司提供的信息，重新申请的公章有效，但原公章失去法律效力。
北京讯振律师事务所律师王德跃也认为，补发印章的申请仍由原法定代表人办理，原法定代表人已于去年9月正式辞职。 代表人变更登记的，原法定代表人办理的材料具有公示效力，补充公章有效，原公章失去法律效力。
变更法定代表人合规性质疑
更换公章看似符合程序要求，但更换法定代表人的合规性值得怀疑。
对于正本公司、正松公司、荣恒公司法定代表人变更一事，厦门荣本回应称，根据公司章程更换法定代表人确实需要召开董事会会议。 曾与厦门国际信托沟通更换法定代表人，但沟通失败。 根据公司章程规定，只要半数以上的董事会成员可以召开董事会会议，并且半数以上的董事同意，就可以更换法定代表人。 正荣、忠良占三席的董事中，有两个可以通过变更法定代表人的决议。
不过，厦门国际信托并不认可厦门融本的说法。 6月19日，北京商报记者从厦门国际信托办获悉，“根据厦门融本、厦门良兴与我公司签署的《合作协议》，三公司股东大会上的任何表决均须一致通过”本次变更法定代表人时，我公司及受委董事均未收到关于召开本次股东大会的建议。有关董事会或股东大会公告”。
根据《中华人民共和国公司法》和《企业法人法定代表人登记管理条例》，有限责任公司变更法定代表人的讨论方式和表决程序公司章程规定。 有限责任公司修改公司章程的决议，必须经代表三分之二以上表决权的股东（按出资比例）通过。
王德跃认为，法定代表人是公司章程中必须记载的事项。 变更法定代表人必须变更公司章程。 作出修改合作公司章程的决议。 董事会是股东大会的执行机构。 无权决定变更公司法人。 董事会可以召集股东大会，但必须提前通知全体股东。 目前，厦门国际信托作为股东之一，不存在无法告知的情况。
据厦门融本了解，在厦门国际信托公司发布“非法刻制公章”的声明之前，三方已进行过沟通。 “共管”，即厦门国际信托不能阻碍该项目的正常运营和销售，双方对此尚未达成共识。
对于这一说法，厦门国际信托并未直接回应北京商报记者，但表示，“我们公司要求的是按照签署的合作协议和投后管理协议进行共同管理。 该项目的正常运营和销售已被一审判决驳回，单方面提出的‘附条件共管’显然不合法、不合规。”
“共管”保险柜变“单管”？
据了解，厦门融本和厦门良兴分别是正荣地产和中梁地产的子公司。 因合作项目，厦门融本、厦门良兴、厦门国际信托共同成立正本公司、正松公司、融恒三家公司。
多方“冲突”的引爆点是今年5月初的共管保险箱“失踪”：正荣集团厦门公司在办公室搬迁过程中发现公章、财务章、土地使用权证，并保存了三家公司的施工文件。 存放证照等物品的共管保险箱丢失，监控发现拿走保险箱的人是另一家合资方厦门国际信托的相关人员。
对于悄悄拿走保险箱的指控，5月18日，厦门国际信托发布声明称，保险箱确实存放在公司办公室，但系对方当事方依法行使合同权利。首先违反了合同。 行为。
对于声明中提到的“对方违约”的具体行为，北京商报记者当时采访了厦门国际信托。 后，公司按照相关协议升级监管，接管三方共同管理的证件、照片、银行账户等材料，并继续按照协议约定的三方共同管理方式进行管理。 24小时监控摄像头。
对于厦门国际信托的说法，6月19日，厦门融本回应称，“我公司认为，对保险箱及保险箱内相关物品的管理首先应遵循各方签署的《投后管理协议》。” 经查，厦门国际信托声称有权拆除保险箱的说法没有任何依据。 同时，厦门国际信托声称将保险箱移至其公司“共同管理”，但实际情况是该保险箱由厦门国际信托单方面保管。 我不知道保险箱存放在哪里，也没有任何监控和监督渠道，这违反了各方的共同管理协议。”
李亚指出，厦门国信以对方违约为由扣押保险箱，不符合相关规定。 是否违约应由法院或仲裁机构判定。 许可方单方面将保险箱移出公司的行为属于违法行为。
王德跃还表示，对于共管保险箱，合同中一般都会约定存放地点。 如果一方单独拿走保险箱，可能会造成违约，需要承担协议规定的违约责任。 合资公司的公章是合资公司的财产，合资公司的股东无权直接使用。 一般来说，共同管理保险箱的一方独立打开保险箱并使用公章等凭证，涉嫌违约甚至违法。
合作房产纠纷待决
共管保险箱争夺的背后，是房地产公司与信托公司合作地产的纠葛。 2021年5月，正荣与中梁共同拿下厦门市集美区土地，合作开发中梁·正荣天润辰项目土地。 随后，该项目找到厦门一家国有企业厦门国际信托进行融资，共筹集资金4.5亿元。 贷款期限于2022年8月19日结束，可延长至2022年10月19日。
根据三方安排，中梁正融天筑润辰的项目公司为融恒公司、厦门融本（正融方）、厦门国际信托、厦门良行（中良方）。 宋公司分别持有荣恒公司51%、44%、5%股权。
但后续因项目预售引发争议。 信托方指控房地产公司拖欠债务，而房地产公司则认为信托方阻止该房产预售申请的开立，且未能按期偿还贷款。 分歧尚未得到妥善解决。
厦门国际信托表示：“正荣、中梁在与我公司合作过程中存在严重债务违约，经与我公司多次沟通协商仍未纠正。 我公司已于2022年8月向法院提起诉讼，目前案件正在审理中”。
厦门融本透露，自2022年1月起，中梁正融天竺润辰项目四栋楼的项目形象进度已达到申请预售许可证的条件。 一年多来，厦门国际信托有限公司阻碍项目预售取证，导致无法出售房屋并收回货款，项目开发停滞造成损失。 两家股东已就此提起诉讼，已获法院受理。
未解决的纠纷也影响了尚未对外出售的合作房产。 厦门国际信托表示，正荣、中梁目前无法按照合作协议向项目公司投入后续建设资金，暂时不符合销售条件。
“共管保险柜出现问题，会直接影响相关房地产项目的现金流，甚至直接影响正常经营活动的开展。信托公司与房地产公司纠纷的本质在于各自的诉求存在明显不同。 ” 金乐功能分析师廖和凯指出，在房地产行业蓬勃发展时期，信托公司与房地产公司是相互制约的，但也可以相互成就。 在房地产行业尚未修复的当下，信托与房企之间有限资源的共享从共享变成了竞争，从而导致了相关事件的出现。
李亚还认为，共管平安纠纷的出现，主要是基于信托公司与房地产企业之间的不信任，以及信托变相为房地产开发项目提供债务融资的业务需求。通过股权投资。 防止共管保险箱纠纷等现象，首先要保证经营合规，其次要通过相应的法律手段解决问题。
至于今后如何防范共管保险箱出现问题，王德跃表示，在争夺公司控制权的情况下，抢夺印章、证书的情况并不少见。 因此，即使双方各自持有钥匙和密码，需要合作才能打开保险箱，但在极端情况下，持有保险箱的一方才是真正持有封印的一方。 因此，建议在共同管理保险箱时，应将保险箱放置在自己完全掌控的地方或者银行等专业机构内，避免其他方直接打开保险箱而造成损失。极端情况下以暴力手段抢夺重要物品。
北京商报记者 李海燕
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