编辑：佚名 来源：财经新闻网
来源：上海信托圈
注意：未来，信托业将充分发挥信托制度优势，以服务信托方式参与企业重整，在维护债权人合法权益的同时助力重整主体早日脱困。
挂牌半个月后，恒大位于深圳南山的超级总部地块迎来了新买家。
深圳公共资源交易中心11月26日发布信息，该地块的接盘者为深圳市安和一号房地产开发有限公司（简称“安和一号”）。作为恒大超级总部地块的唯一竞买人，安和一号拿下该地块的交易价为挂牌底价75.4亿元。
工商资料显示，安和一号成立于今年9月26日，由深圳安稳房地产开发有限公司100%持股。深圳安稳房地产开发有限公司也成立于今年9月，背后大股东兴业信托间接持股约97%，剩下2%和1%股份分别由深圳安居建业、深圳前海基础设施投资基金持有。
上海信托圈关注到，多家媒体称是兴业信托75.4亿接盘恒大深圳总部地块。
也有人称是兴业信托为恒大超级总部地块发行过信托产品，所以才接盘该项目的····
但是，上海信托圈业内了解到，兴业信托从未以恒大总部地块发行过任何产品，甚至从未做过任何恒大深圳的项目，所以接盘一说根本不存在。
上海信托圈业内人士透露：该项目兴业信托就是个“通道“，实际操盘的是国资纾困平台。严格意义上说现在应该叫服务信托。
据上海信托圈了解，兴业信托在里面有点类似重整服务信托的角色，信托公司提供资产管理、风险隔离以及长期的债务清偿等服务功能。
另外股权上兴业信托也不是直接持有项目公司，属于间接持有，从其他分散的股权来看隐藏了多家深圳国资控股的企业，其中就包括深圳特区建工、龙头房企万科等等。
股权结构具体显示：深圳安稳一号房地产开发公司上面是深圳安稳房地产开发公司；深圳安稳房地产开发公司的上面是两家有限合伙企业，深圳安兴一号投资合伙企业和深圳安兴二号投资合伙企业；
深圳安兴一号投资合伙企业上面才是兴业信托和两家深圳国资企业；深圳安兴二号投资合伙企业上面是4家深圳国资企业，分别是深圳人才安居集团、深圳特区建工集团、深业集团和万科。
近两年，服务信托已成为监管部门引导信托公司回归本源、转型发展的重点业务，信托公司结合自身资源禀赋和实践经验，积极布局服务信托领域。
关于该项目，上海信托圈也咨询了下业内华东某信托人士，他表示，以他对兴业信托的了解根本不可能发行75个亿这么大的项目，兴业信托的管理规模并不大，并且也没有销售能力去募集这么大规模的信托，他也认为这就是个资产重组服务信托业务，信托在里面提供资产管理、风险隔离以及长期的债务清偿等服务等。
今年，监管下发《关于调整信托业务分类有关事项的通知》下发至信托公司，并着手进行试填报。
其中资产服务信托项下分类进一步完善，分为行政管理受托服务信托、资产证券化受托服务信托、风险处置受托服务信托、财富管理受托服务信托4大类，18个细分类别。
上海信托圈关注到，今年以来，已有天津信托、紫金信托、西部信托、中信信托、光大信托等多家信托公司均有风险处置受托服务信托落地。
未来，信托业将充分发挥信托制度优势，以服务信托方式参与企业重整，在维护债权人合法权益的同时助力重整主体早日脱困。
通过设立信托计划并以信托受益权作为偿债资源进行偿债，提升企业破产重整的效率和清偿率，平衡多方利益和诉求，化解重整中的痛点难点，用时间换空间，实现资产管理运营与价值最大化。
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