11月12日，资本邦获悉，*ST新亿(600145.SH)公告称，公司于2020年11月10日收到上海
证券交易所
上市公司监管二部《关于新疆亿路万源实业投资控股股份有限公司子公司用地规划调整开发等相关事项的问询函》(上证公函【2020】2626号)。
loJ财经新闻网loJ财经新闻网 据公告，2020年11月10日，*ST新亿公告称，公司子公司韩真源于2020年5月与喀什市自然资源局签署了《喀什市开源市场用地规划调整开发协议》，韩真源应在2020年7月24日前完成拆除平整工作，8月24日未拆除完毕的，视为放弃开发，喀什市自然资源局收回土地使用权。鉴于该投资性房地产对公司日常经营活动和财务状况具有重大影响，根据《
股票上市规则》第17.1条规定，上交所要求*ST新亿及相关方进一步核实并披露相关事项。
loJ财经新闻网loJ财经新闻网 2020年8月25日，公司公告称，公司将上述投资性房地产计量方法从2019年1月1日起，从成本法变更为公允价值法。
loJ财经新闻网loJ财经新闻网 鉴于此，上交所要求*ST新亿补充披露：(1)在投资性房地产已经开始拆迁重建，未来用途、可出租情况存在重大不确定性的情况下，变更计量方法的依据和合理性,是否符合会计准则规定;(2)会计政策变更追溯至2019年1月1日的依据和合理性。
loJ财经新闻网loJ财经新闻网 根据深圳中洲资产评估有限公司2020年8月25日出具的资产评估报告(深中洲评字第2020-018号)，评估师主要采用收益法对公司投资性房地产进行评估，2019年期末按公允价值计量的投资性房地产账面金额8.04亿元，占资产总额的72%，2019年贡献公允价值变动收益2231万元，占净利润的180%。
loJ财经新闻网loJ财经新闻网 上交所要求评估师补充披露：(1)在上述投资性房地产已明确将被拆除的情况下，仍采用收益法进行评估的合规性和合理性;(2)报告中的评估参数和假设是否充分考虑了拆迁的影响。
loJ财经新闻网loJ财经新闻网 公司投资性房地产2019年实现营业收入826万元，占营业总收入的80%。要求公司补充披露，上述投资性房地产拆除后对公司日常经营活动和主要财务数据的具体影响和拟采取的措施，并充分提示风险。
loJ财经新闻网loJ财经新闻网 公告显示，韩真源应在2020年7月20日前办理解除原产权证书抵押手续。上交所要求公司补充披露，解押手续办理进展情况，对投资性房地产公允价值的影响，并充分提示风险。
loJ财经新闻网loJ财经新闻网 公告显示，公司于2020年5月份签订上述协议，公司迟至11月10日才予以披露。对此，上交所要求*ST新亿核查未能及时披露的原因。
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