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周四(7月27日)沪金主力开盘价459.20元/克，昨日收盘价456.88元/克； 昨日黄金TD开盘价457.70元/克，收盘价457.51元/克。
美国新单户住宅销售在连续三个月增长后，6 月份出现下滑，但由于现有房屋严重短缺支撑了需求，这一趋势依然强劲。
美国商务部周三表示，6 月份新屋销售量按季节调整后的年率下降 2.5% 至 697,000 套。 5 月份的数据从之前的 763,000 户下调至 715,000 户。 5 月份的销量达到 2022 年 2 月以来的最高水平。接受调查的经济学家此前预测，新房销售（占美国房屋销售的一小部分）6 月份的年率将降至 725,000 套。
纽约高级经济顾问布里恩表示：“这些数据与房地产活动触底反弹保持一致，并进一步支持了房地产活动的触底反弹，自 2022 年 11 月以来，三个月平均销售量每月都在上升。” ”
新屋销售是在签订合同时计算的，因此是房地产市场的领先指标。 然而，新屋销售可能会逐月波动。 6月份新屋销售量同比增长23.8%。
由于现有房屋库存接近历史低点，并且一些房产出现多次出价，潜在买家正在寻找新房，从而促进了住宅建设。 许多房主的抵押贷款利率低于 5%，这降低了他们将房屋投放市场的动力。
根据抵押贷款银行家协会（MBA）的数据，目前最受欢迎的30年期固定抵押贷款利率接近7%。
供应短缺也推高了价格。 据全国住宅建筑商协会 (NAHB) 称，越来越少的建筑商提供包括降价在内的激励措施来促进销售。 今年早些时候，由于高抵押贷款利率使购房者远离市场，房价回落甚至大幅下跌。
虽然房地产市场总体继续稳定，但高抵押贷款利率和房价再次上涨可能会延迟复苏。美联储在6月份维持利率不变后，周三再次加息25个基点，至16年来的最高水平并为另一次徒步旅行留出空间
6 月份新房中位价为 415,400 美元，同比下降 4.0%。 平均房价接近50万美元。
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