财经新闻网消息：
11月13日，保利发展公布股东集中竞价减持结果。 泰康人寿减持总股本0.74%，持股比例降至6.31%。
日前，中国平安发布澄清公告称，目前不持有碧桂园任何股份。 市场高峰时，中国平安认购碧桂园22.36亿股新股，涉及金额62.97亿港元，占碧桂园已发行股本的9.90%。 今年6月底，中国平安仍在碧桂园股东名单中，持股比例为5.04%。
据东方财富统计，今年三季度，保险资金还减持了万科A、招商蛇口等地产股。
多位业内人士在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，保险资金是长期投资，更看重长期回报。 然而，近期部分房企的债务违约，严重损害了投资者对房企健康可持续经营的信心。 房地产上市公司股价持续大幅下跌。 保险资金减持房地产企业股权和债券，规避和隔离投资风险。
但值得注意的是，保险资金并没有完全将目光从房地产市场上移开，而是在其他领域积极布局，比如现有市场、养老领域等。
近年来，保险资金大多通过二级市场购买上市房地产公司股票，或通过上市房地产公司定向增发进行投资。
Wind数据统计显示，截至10月31日，险资出现在142只股票的前十大流通股东中，合计持有222.27亿股，股票总市值达到1766.66亿元。 地产股方面，保险资金持有金地集团股票数量位居数量榜首位，为15.40亿股。
同策研究院研究总监宋宏伟在接受记者采访时表示，目前不少企业面临短期债务风险和现金流爆炸风险，这也是保险资金选择退出的原因之一。 总体而言，保险资金退出房地产的趋势反映了当前市场的复杂性和不确定性。
IPG（中国）首席经济学家白文曦告诉记者，近一年来，保险资金退出房地产的情况比较明显。 与去年同期相比，保险资金退出房地产的数量和规模有所增加。 这表明保险资金对房地产市场的风险和不确定性感到担忧，因此选择退出。
尽管开发领域的投资机会减少，但这并不意味着保险资金已经放弃房地产市场。 他们刚刚从增量市场转向现有市场。 宋宏伟解释说，“开发领域赚快钱的机会减少了，而持有房产的收入却逐渐变得可观。”
然而，在大宗房产交易市场上，保险资金却表现出了极高的热情。 即使在交易高峰期，短短三天交易额也突破了100亿元。 从投资类型来看，保险资金布局主要以商业酒店、产业园区、写字楼等物业为主。
此前，中邮人寿以42.46亿元收购北京大悦城中粮置地广场； 世茂宣布，中国人寿旗下子公司以人民币39.1亿元收购珠海世茂新区51%股权，珠海世茂新区主营业务为开发位于珠海的综合商业商业综合体开发项目。
9月底，上海万达广场置业有限公司股权关系发生变更，大连万达商管正式退出，达利保险成为其第一大股东。 据业内人士透露，大家保险此前已承接大连万达商管旗下的三个项目：上海松江万达广场、江门台山万达广场、青海西宁万达广场。
据瑞禾智库统计，年初以来，友邦人寿、平安人寿、泰康人寿、建信人寿、太保人寿等均进行了大额房地产投资。 其中，友邦人寿累计新增投资上海北外滩89坊项目超过74亿元。
中国指数研究院企业研究总监刘水表示，当前房地产市场正在深度调整，商业地产价格低迷，保险资金积极采购和配置写字楼、购物中心等实体项目资产。 一二线城市核心区域的商业地产未来将有较强的升值空间。 ，也是加大保险资金配置力度的契机。
“此外，保险资金还直接购买与房地产相关的REITs，比如租赁房REITs、购物中心REITs等。这些资产收益稳定，风险相对较低。”
宋宏伟指出，在利率下降的背景下，持有房产的投资回报逐渐变得可观。 现有市场优质商业、办公项目收入稳定，发展前景良好，是当前保险资金关注的重点。
“现在不仅保险资金转向股市，一些外资和内资也做出了同样的选择。” 宋宏伟还提到了另一种投资方式——通过REITs投资股市。 “这不仅可以获得分红和资产，增值收益还可以为保险资金提供更多的投资选择。”
白文曦还表示，保险资金减持甚至清仓房地产股后，可能会选择投资房地产领域的租赁市场、物业管理等领域。 这些领域相对稳定，回报可观。 此外，保险资金还可能选择投资房地产产业链上下游企业，如建筑、建材等领域。 这些领域还具有相对稳定的回报和较低的波动风险。
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